Estimation théorique
Rue de la Haute Roche,44520 Moisdon la Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haute Roche,44520-Moisdon la Rivière indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Auverné (44065), comprenant 789 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Auverné (44065), comprenant 789 habitants est de 6,01€, soit un loyer théorique mensuel de 601€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 761€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 1 | RUE DU GRAND CONDE | 2 | 47 | 244 | 53000€ | 1128€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU GRAND CONDE | 3 | 51 | 770 | 80000€ | 1569€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DE L'AFFINERIE | 2 | 85 | 396 | 64500€ | 759€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU GRAND CONDE | 7 | 292 | 515 | 620000€ | 2123€ |
2021-08-31 | 5521 | DENAZE | 3 | 133 | 1086 | 80000€ | 602€ |
2019-12-06 | 5518 | DENAZE | 2 | 61 | 50 | 94000€ | 1541€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE L'AFFINERIE | 3 | 32 | 300 | 108000€ | 3375€ |
2020-09-14 | 5527 | HUSSOUET | 4 | 150 | 1145 | 155800€ | 1039€ |
2021-09-09 | 20 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 2 | 46 | 687 | 95000€ | 2065€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU MANOIR | 6 | 208 | 2700 | 593000€ | 2851€ |
2022-01-04 | 5517 | DENAZE | 5 | 110 | 1000 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-29 | 4 | IMP DE L'ETANG NEUF | 3 | 76 | 483 | 124975€ | 1644€ |
2021-09-16 | 5 | LA RIVIERE AUX GARNIERS | 4 | 66 | 639 | 125000€ | 1894€ |
2020-11-23 | 10 | LA RIVIERE AUX GARNIERS | 2 | 70 | 254 | 69000€ | 986€ |
2019-09-19 | 8 | LA RIVIERE AUX GARNIERS | 6 | 140 | 996 | 195000€ | 1393€ |
2021-03-04 | 12 | LA RIVIERE AUX GARNIERS | 4 | 150 | 1960 | 390000€ | 2600€ |
2019-07-29 | 5501 | LA GAGNERIE | 3 | 75 | 334 | 114000€ | 1520€ |
2023-02-24 | 5531 | LA GAGNERIE | 1 | 35 | 1027 | 78000€ | 2229€ |
2020-07-16 | 11 | LA RONGEONNIERE | 3 | 126 | 208 | 138000€ | 1095€ |
2021-05-28 | 5621 | LA BOULAIS | 3 | 95 | 992 | 191000€ | 2011€ |
2022-12-13 | 5267 | LA BOULAIS | 3 | 146 | 127 | 172000€ | 1178€ |
2022-08-23 | 5499 | LA RIGAUDIERE | 3 | 93 | 2210 | 104779€ | 1127€ |
2021-10-26 | 5499 | LA RIGAUDIERE | 3 | 93 | 2210 | 167950€ | 1806€ |
2019-11-15 | 5474 | LA PINAIS | 8 | 420 | 20570 | 430000€ | 1024€ |
2020-12-07 | 5359 | LA GREE | 6 | 106 | 3195 | 188500€ | 1778€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DES PERRIERES | 3 | 83 | 811 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-20 | 33 | RUE DES PERRIERES | 3 | 83 | 811 | 190000€ | 2289€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DU PRE VERT | 5 | 100 | 950 | 200000€ | 2000€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DES PERRIERES | 4 | 84 | 292 | 141000€ | 1679€ |
2023-03-09 | 5 | LA JANNAIS | 5 | 130 | 1007 | 140000€ | 1077€ |
2023-04-07 | 6 | LA HAUTE RINAIS | 5 | 83 | 1543 | 130000€ | 1566€ |
2023-01-06 | 23 | RUE DES PERRIERES | 4 | 99 | 711 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-19 | 14 | RTE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 54 | 640 | 83000€ | 1537€ |
2019-09-05 | 14 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 91 | 796 | 142000€ | 1560€ |
2019-12-05 | 8 | RTE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 81 | 700 | 125000€ | 1543€ |
2021-07-29 | 4 | CHE DE L'ETANG PRIOUX | 4 | 84 | 500 | 136000€ | 1619€ |
2019-07-10 | 6 | RTE DE CHATEAUBRIANT | 7 | 146 | 1570 | 110000€ | 753€ |
2020-08-13 | 1 | IMP DES PERRIERES | 4 | 142 | 1262 | 172000€ | 1211€ |
2020-03-03 | 12 | LA HAUTE RINAIS | 5 | 124 | 1000 | 226000€ | 1823€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DES PERRIERES | 3 | 88 | 383 | 145000€ | 1648€ |
2022-04-15 | 5794 | RUE DE LA CHAPELLE VINCENT | 7 | 160 | 871 | 257500€ | 1609€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 104 | 970 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 285 | 78577.8€ | 982€ |
2023-05-16 | 20 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 140 | 149000€ | 2069€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DE BEL AIR | 5 | 96 | 3559 | 210000€ | 2188€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DE LA VALLEE DU DON | 4 | 105 | 890 | 160000€ | 1524€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES PERRIERES | 6 | 204 | 1115 | 160000€ | 784€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DES ROCHERS DU VAL | 3 | 78 | 245 | 85000€ | 1090€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DU CAMP | 5 | 100 | 600 | 140600€ | 1406€ |
2019-10-10 | 5489 | LA BASSE RINAIS | 4 | 105 | 401 | 115000€ | 1095€ |
2021-06-03 | 1 | RUE TARTIFUME | 3 | 60 | 68 | 33500€ | 558€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 975 | 125000€ | 1302€ |
2021-09-09 | 24 | RUE D AVAL | 4 | 130 | 176 | 82000€ | 631€ |
2021-09-21 | 11 | RUE D AVAL | 2 | 55 | 455 | 117800€ | 2142€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES PERRIERES | 4 | 72 | 485 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-01 | 6 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 104 | 374 | 205000€ | 1971€ |
2022-05-10 | 5719 | LA CHAUSSEE | 3 | 98 | 3892 | 222500€ | 2270€ |
2023-03-23 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 135 | 180 | 190000€ | 1407€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 90 | 842 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 15 | RUE D AVAL | 5 | 160 | 669 | 155000€ | 969€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU CAMP | 3 | 77 | 191 | 83000€ | 1078€ |
2021-12-28 | 5 | PL DE LA GREE | 3 | 103 | 256 | 55000€ | 534€ |
2022-02-22 | 37 | RUE DE BEL AIR | 3 | 74 | 2644 | 179500€ | 2426€ |
2020-11-02 | 7 | PL DE L EGLISE | 7 | 150 | 577 | 175000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 13 | PL SAINT HENRI | 3 | 70 | 60 | 42000€ | 600€ |
2019-05-13 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 1411 | 76000€ | 760€ |
2022-07-01 | 5716 | LA CHAUSSEE | 0 | 36 | 1590 | 35000€ | 972€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE BEL AIR | 2 | 40 | 315 | 133000€ | 3325€ |
2021-10-23 | 10 | PL DE LA GREE | 4 | 72 | 75 | 60000€ | 833€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DE LA NANTAIE | 3 | 102 | 100 | 120000€ | 1176€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 171 | 52000€ | 542€ |
2019-06-07 | 1 | LA MENULIERE | 4 | 96 | 2600 | 170000€ | 1771€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 92 | 72500€ | 806€ |
2021-06-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 905 | 135000€ | 1484€ |
2022-02-08 | 9 | RUE BERNARD DU TREUIL | 4 | 83 | 110 | 80000€ | 964€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE LA GREE | 3 | 84 | 158 | 30000€ | 357€ |
2022-05-06 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 158 | 50000€ | 758€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DE LA GREE | 2 | 90 | 347 | 57000€ | 633€ |
2023-05-11 | 5009 | RUE D ENTRE LES MURS | 2 | 55 | 41 | 51000€ | 927€ |
2021-12-29 | 5648 | LA HAIDONNAIS | 1 | 30 | 615 | 92500€ | 3083€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE MALABRY | 3 | 85 | 0 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DES VIGNEAUX | 6 | 102 | 669 | 165000€ | 1618€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE MALABRY | 5 | 86 | 206 | 94000€ | 1093€ |
2019-12-26 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 72 | 771 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES VIGNEAUX | 5 | 89 | 499 | 76000€ | 854€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 60 | 321 | 52500€ | 875€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE LA BARRE DAVID | 1 | 61 | 99 | 103000€ | 1689€ |
2022-09-14 | 3 | LES VORAJOUX | 4 | 87 | 905 | 169000€ | 1943€ |
2022-07-08 | 9 | LOT DES ARDOISIERES | 3 | 121 | 537 | 227000€ | 1876€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DE MALABRY | 5 | 90 | 1042 | 102000€ | 1133€ |
2021-09-02 | 5405 | LE VAL | 4 | 135 | 0 | 220000€ | 1630€ |
2019-12-13 | 18 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 136 | 466 | 235000€ | 1728€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE MALABRY | 3 | 54 | 730 | 53000€ | 981€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 79 | 763 | 138000€ | 1747€ |
2022-01-28 | 7 | LA MENULIERE | 1 | 72 | 470 | 105000€ | 1458€ |
2023-05-15 | 9 | LA MENULIERE | 1 | 88 | 3276 | 107000€ | 1216€ |
2022-07-11 | 16 | LA MENULIERE | 5 | 137 | 0 | 212500€ | 1551€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DE GRAVOTEL | 3 | 83 | 964 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CORNE DU CERF | 5 | 142 | 1000 | 155000€ | 1092€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DE LA BARRE DAVID | 4 | 86 | 321 | 165600€ | 1926€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DE MALABRY | 4 | 70 | 389 | 99000€ | 1414€ |
2020-12-23 | 15 | CHE DE GRAVOTEL | 3 | 62 | 970 | 75000€ | 1210€ |
2022-11-03 | 10 | CHE DE GRAVOTEL | 5 | 80 | 910 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-02 | 2 | RUE JACQUES DE KERANGAT | 5 | 94 | 1000 | 129000€ | 1372€ |
2022-01-11 | 14 | CHE DE GRAVOTEL | 4 | 87 | 800 | 162000€ | 1862€ |
2020-08-18 | 34 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 80 | 622 | 102000€ | 1275€ |
2019-07-15 | 21 | CHE DE GRAVOTEL | 5 | 93 | 1491 | 105000€ | 1129€ |
2022-07-11 | 21 | CHE DE GRAVOTEL | 5 | 93 | 1491 | 135000€ | 1452€ |
2022-05-06 | 10 | IMP DU BREVENT | 4 | 90 | 482 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 3 | LA ROUGEAIS | 3 | 78 | 2908 | 90000€ | 1154€ |
2019-08-06 | 8 | LA ROUGEAIS | 5 | 149 | 766 | 140000€ | 940€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DES FORGES DE GRAVOTEL | 2 | 72 | 438 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-29 | 0 | ROUSSEL | 5 | 273 | 10820 | 580000€ | 2125€ |
2022-12-05 | 3 | CHE DES LORIETTES | 2 | 38 | 960 | 47818.4€ | 1258€ |
2021-08-31 | 5746 | ROUSSEL | 4 | 140 | 13796 | 297000€ | 2121€ |
2019-12-13 | 5442 | LANDEMARE | 3 | 204 | 1500 | 200000€ | 980€ |
2023-02-28 | 5234 | LE MOULIN DE VIOLETTE | 2 | 50 | 3481 | 147300€ | 2946€ |
2020-01-13 | 5146 | LA NANTAIE | 4 | 85 | 945 | 108500€ | 1276€ |
2019-06-29 | 8 | RTE DE CHATEAUBRIANT | 5 | 132 | 0 | 120000€ | 909€ |
2019-10-31 | 5444 | LANDEMARE | 3 | 90 | 2578 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-24 | 5398 | LA HERBETIERE | 2 | 127 | 1347 | 215000€ | 1693€ |
2021-09-28 | 5089 | HEURTEBISE | 6 | 121 | 1136 | 170000€ | 1405€ |
2022-02-22 | 5440 | LANDEMARE | 4 | 71 | 920 | 160000€ | 2254€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DES CHAMPS GUERRIERS | 4 | 96 | 1147 | 90000€ | 938€ |
2020-04-03 | 5337 | LA BASSE RINAIS | 3 | 85 | 70 | 99000€ | 1165€ |
2021-03-25 | 5335 | LA TERTRAIS | 4 | 113 | 804 | 175000€ | 1549€ |
2022-11-18 | 5308 | LA ROHOLAIS | 4 | 71 | 632 | 180000€ | 2535€ |
2020-10-13 | 5563 | LA CROIX COLLIOT | 3 | 81 | 0 | 80000€ | 988€ |
2020-05-15 | 5330 | GUE POISSON | 4 | 123 | 500 | 182500€ | 1484€ |
2020-11-26 | 5151 | LA BODELINIERE | 4 | 162 | 578 | 157900€ | 975€ |
2022-11-15 | 5096 | LA CANTRAIE | 4 | 136 | 1820 | 180000€ | 1324€ |
2021-08-23 | 6 | LA TOUCHE | 2 | 33 | 791 | 24000€ | 727€ |
2022-02-25 | 19 | LA GUIMAURAIS | 3 | 68 | 797 | 25000€ | 368€ |
2019-12-05 | 5150 | LA BODELINIERE | 4 | 104 | 1686 | 150000€ | 1442€ |
2021-11-24 | 5388 | LA HERGONNAIS | 4 | 83 | 520 | 112500€ | 1355€ |
2023-06-19 | 5969 | LA PASSARDIERE | 3 | 75 | 1594 | 120000€ | 1600€ |
2023-02-22 | 5567 | LE BOULAY | 4 | 101 | 795 | 140000€ | 1386€ |
2019-05-14 | 10 | LA GUIMAURAIS | 4 | 80 | 1880 | 75000€ | 938€ |
2021-05-06 | 5785 | LE BOULAY | 4 | 81 | 1230 | 107500€ | 1327€ |
2022-05-09 | 5389 | LA HERGONNAIS | 3 | 80 | 754 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-12 | 5102 | LA MARRE | 4 | 90 | 700 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-06 | 5327 | LA THEULIERE | 5 | 108 | 1650 | 135000€ | 1250€ |
2021-11-24 | 15 | LA COSSONNAIS | 7 | 173 | 103 | 100000€ | 578€ |
2020-03-24 | 11 | LA COSSONNAIS | 2 | 76 | 996 | 146000€ | 1921€ |
2020-12-23 | 5053 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 133 | 2053 | 160000€ | 1203€ |
2022-09-01 | 5288 | LA COUDRECIERE | 3 | 60 | 340 | 115000€ | 1917€ |
2022-06-28 | 5317 | BASSE LANDE | 4 | 91 | 420 | 100000€ | 1099€ |
2021-11-24 | 5676 | LAUNAY | 1 | 60 | 1974 | 35000€ | 583€ |
2022-06-24 | 5677 | LAUNAY | 2 | 55 | 1017 | 42000€ | 764€ |
2020-07-10 | 5352 | LE BOIS ROUAUD | 2 | 60 | 676 | 75000€ | 1250€ |